1993〜2003年築, 専有面積50.87㎡〜70.87㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比+21.6%
葛飾区
65.9万円/㎡
前年比+13.3%
日神パレステージ新小岩
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩4分
1998年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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4階 / 60.87㎡の場合
相場
4,361万円
71.6万円/㎡
3,232
3,985
4,737
5,490
AI査定結果
推定相場価格
4,361万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,985万円〜4,737万円
65.5万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月6日
日神パレステージ新小岩
4,880万円（80.2万円/㎡）/ 4階 / 60.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 4,880万円 | 80.2万円 | 4階 | 60.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/30 | 4,980万円 | 81.8万円 | 4階 | 60.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/04 | 4,980万円 | 79.3万円 | 5階 | 62.79㎡ | 3LDK | - |
| 2022/05/12 | 4,080万円 | 65.0万円 | 11階 | 62.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 4,698万円 | 77.2万円 | 10階 | 60.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/07/04 | 4,480万円 | 73.6万円 | 7階 | 60.87㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は88.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 日神パレステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 80.2万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 6,480万円 | 110.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,299万円 | 100.0万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2022/08/24 | コスモ新小岩クレスト 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅8分 | 4,880万円 | 72.2万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズステーションプラザ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 5,680万円 | 94.4万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2021/11/19 | サニーコート新小岩第2 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 4,890万円 | 71.1万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/24 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,998万円 | 79.6万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/02 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 6,280万円 | 84.4万円 | 74.42㎡ | 3LDK+W | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、葛飾区では13.3%上昇しています。
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